南通小海装修家装照片人车分流交通便利小海
时间：2024-12-06
来源网站：一新装修资讯网
小海十二期设计项目招标公告（资格后审）
江苏炜赋建设发展有限公司的小海十二期设计项目已经由相关部门批准建设，工程所需资金来源自筹，现已落实。现决定对该项目设计进行公开招标，择优选定单位。
工程地点： 南通市开发区，本项目位于镇区河东、纬十九路南、东方大道西、居安路北。
工程规模：规划总用地46013平方米。总建筑面积约136313平方，其中地上建筑面积约96600平方，地下建筑面积约39713平方。
设计估算合同约490万元。
设计任务书
规划设计要求
项目定位
突出“舒适”“宜居”“实用”的理念。
总体规划要求
1、建筑规划方案应功能分区明确、与周围环境协调，配套商业公建布局合理。规划设计条件见附件2。涉及到消防、环保、园林绿化、人防、水利、电力、气象、交通等问题， 应符合各专项规划要求。
2、小区出入口应充分考虑交通便利。
3、简洁合理地布置绿化空间。
4、场地竖向设计应充分考虑小区与外围市政道路的标高关系，宜比周边道路中心标高高300-500mm。小区内部给水管网、电力、综合管网等与外围城市管网相协调。
5、小区交通组织着重处理好出入口与外部市政道路的衔接，同时充分考虑物业管理便利。
6、小区应考虑人车分流，小区主次入口处应设置汽车出入口，同时小区出入口考虑行 人及非机动车出入口设置。
7、小区汽车位设置：人车分流，仅地面设少量访客车位。
8、住宅与地下汽车库须设置连通口。
9、小区公变、专变、低压电缆分支箱、计量表箱全部考虑地上设置。
10、商业用房与住宅应相对脱开。
11、住宅应合理布置，保证每幢住宅单体具有良好的通风采光。
12、应解决好沿街建筑噪音问题，应适当采用建筑措施使户内的隔音效果达到规范要 求。
13、住宅建筑南北间距和山墙间距均满足建筑间距及防火间距等规划要求。
来源：南通城市先锋