新房装修拆墙和物业自家装修砸墙被邻居举报
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在装修的过程中，结构不合理，对原有墙体进行拆改是常有的事情。但是经常，这边一动锤子，楼上楼下的邻居纷纷前来劝阻，接着物业前来断水断电，要求停工。
遇到这种事情，业主很头疼，工人很无奈。可是装修开工就意味着花钱，钱出去了，工程却停下了。这是谁都不愿意看到的事情。
那么究竟应该怎么样进行拆除施工呢？
第一、请设计师画出墙体拆除图纸很多人都认为，砸墙而已，需要哪里砸哪里？手一指，锤一动，就简单解决问题。
先不说安全隐患，单说这样砸墙的精度。要知道在装修过程中的每一个环节，都是需要精确到厘米的。可能差一厘米，房门就无法安装。多一厘米，原本设计的柜子就没办法开门，其它就要跟着改动。
大锤一砸，可能十厘米就过去了。
并且承重墙的判断，非专业人士很容易误判。有了设计师，从建筑结构上对承重墙进行判定，才会尽可能规避装修风险。
第二步、图纸经由相关部门报备审批是的，几乎很少人知道，国家是有相关部门对房屋装修拆墙进行管理审批的。不过每个地区城市的职能规划不同，有的城市是“房屋安全管理办事处”，有的城市是“房屋建设管理局”，各地名称不同，但是一定是有的。一般费用在500元左右，具体要看各地定价。但是一般不会超过千元。
开发商在建房之前，图纸都是要进行报备审批的。家装装修拆除图纸同样需要报备审批。拿到审批合格的批示再进行施工，无论谁来都不能对正常施工进行干涉。可以减少很多不必要的麻烦。
这里面有一个注意事项，室内拆除归上面说的相关部门。室外拆除，包括房屋的外立面拆除，这部分是归属城市管理局，也就是城管管理的。
所谓的外立面是指房屋的整体外观。
但是除栏杆、窗户之外的水泥砖混结构墙体，包括假墙、装饰构造柱、水泥造型等等必须审批。
非水泥结构，窗户栏杆等等不在其中。
广告牌等有文字指向性内容的公示类构造物，同样必须经过审批。
第三、确定墙体内水电管线走向装修砸墙遇到水电管线，是无法避免的事情。但是先期工作做好，可以尽量减少损失。
第四、画施工线这是精度问题，不能手一指，就随便砸。有了施工线，提高精度可以尽可能为后续装修提供便利。
第五、湿润墙体和佩戴口罩这一步非必须，但是可以极大的减少施工粉尘，保护工人。具体方法是用水浇湿墙体，但是水量不能过多，防止客厅等没有防水的房间漏到楼下人家损坏吊顶。
口罩的佩戴，是对工人身体的一种关心。
第六、切割机按线切割一定要用切割机按线切割。通过对墙体切割，阻隔振动的传导，才可以保证需要保留的墙体不受伤害，装修后期不会出现坍塌、破损、裂缝等问题。
才不会出现后期需要瓦工弥补的多余施工环节
第七、施工方法拆除施工方法，分从上往下拆除和下半部掏洞上半部砸落两种方式。
在楼下房屋已经装修好的情况下，掏洞方式禁止使用。重物坠落引起的振动，对楼下吊顶是严重的伤害。
但是这对楼体本身的结构不存在伤害。楼板的负荷连这都无法承受，只能证明这是危房。
施工时有的工人会使用大锤，这时注意看工人使用的锤子，拆除施工使用的锤子为软柄，不是常规锤子的木质硬柄。很多工人会使用PPR水管制作软柄的锤子。从这点上可以判断工人的专业程度。
拆除施工会有强大的反震力，硬柄会让工人很容易造成手臂肌肉拉伤。所以使用硬柄的工人业主就要多照看一点了
在靠近施工线的地方，必须使用小锤或者切割机，防止损伤到需要保留的墙体结构。
第八、其它拆除工具拆除工程的施工工具还包括圆盘切割锯、水钻钻孔机等。但是要动用这些工具，基本上就已经设计到承重墙或者混凝土结构拆除了，这里就不详细说明了，具体施工方案请咨询设计师或者相关专业人士。
第九、备注1、物业非执法部门，只有建议权，没有管理执法的权利。任何装修过程中遇到物业的阻挠，都可以通过报警，让警察来处理。业主可以要求物业去相关部门举报，这是物业应尽的义务和责任。2、遇到邻居阻挠，提供正规审批手续是你应尽的义务。如果邻居仍旧阻挠，可以要求其自费聘请第三方鉴定机构进行鉴定，但是不能影响正常施工，否则可以要求邻居对损失进行赔付。3、不是有钢筋就证明是承重墙。构造柱、门梁、门框、非承重墙中都会有钢筋存在。很多人一看到钢筋就大呼拆除承重墙，这是一种不负责任的说法。
在提供相关文件之后，还纠缠不休的邻居，建议报警处理。
总结：装修是一件环节多且复杂的事情，各位业主切不可认为自己看一看就能指挥工人施工了。不要认为设计师可有可无，只不过是因为你找的免费设计师不懂得施工工艺罢了。一个拆除工程就包含了很多细节，网上那种一篇文章写完所有装修过程的文章，大家看看就算了。你当真了，吃亏的还是自己。
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