城里套间新房装修开工仪式从毛坯验收到新房
初次装修的业主,基本是对装修流程一无所知,而装修又是一个繁琐的过程,如果心里没有一点底,容易导致争执、超预算、误工期等问题。今天小编就根据过来人经验,把装修的详细流程梳理给大家,相信大家了解大致的装修流程后,就能在装修过程中更加省心。从毛坯验收到新房入住,浓缩14步装修流程,不愧装580套房师傅!
装修流程概览:
毛坯房验收→选装修→确认设计报价,签订合同→物业报建→开工大吉→前期成品保护→主体拆改(拆墙砌墙)→水电施工→泥瓦工程→木工工程→油漆工程→安装收尾→验收保洁→家具家电入场。
1、毛坯房验收
业主一般会在交付前的一周收到开发商的《收楼通知书》,确定收楼日期,备齐相关资料。验收时业主可以要求物业出具《建设工程质量认定证书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》等相关文件,然后交付费用,领取房屋钥匙。
2、选装修
这一步看似简单,其实是个繁杂的过程,对于不懂装修的小白来说,前期必定要在网上搜集各种装修资料,或者到处跑装修公司、建材市场了解行情。这个时候肯定要货比三家,然后选择合适的装修方式。
3、确定装修合同
选好装修公司后,就是与其签订装修合同。装修公司一般会收取房屋设计费,这个时候业主可以要求装修公司出具房屋平面设计图、装修效果图、插座点位设计图等图纸。装修过程中如果产生增项漏项,要及时签订变更合同,避免后期扯皮。
4、物业报备
在正式装修前,业主需要向物业报备相关事宜。申请开通水电,缴纳装修废料等垃圾清理费、和押金。
5、开工仪式
得到物业的开工允许之后,装修公司会带相关人员到业主处进行交底,并举行开工仪式。
6、前期保护
相信很多人在看到别人家里装修的时候都会把电梯口到房屋用保护膜封起来,这是非常重要的。业主需要问清楚装修公司需要哪些材料,最好拟写一份清单以及什么时候需要这些材料,这样方便购买。
7、主体拆改
在前期平面设计的时候,就已经定好需要拆砌墙的部分了。主体拆改是最先上的一个项目,在这个时候,业主就可以把成品门定下来了。要提一下:拆墙按切割拆除法,涉及到安全问题,需要提前做好安全保护(比如护栏)工作。
8、水电施工
水电工程是家装中很重要的隐蔽工程,工艺和材料都不可忽视。这个阶段需要进行开槽、铺设水路以及电路线管,一般需要7-15个工作日,如果改动比较大的所花的时间也会相应延长。
9、泥瓦工程
水电工程验收合格后,泥工进场,贴瓷砖是泥工阶段最重要的施工工作,特别是卫生间、厨房这些容易潮湿的地方,贴瓷砖前必须刷防水涂料,通常是先贴墙砖再贴地砖。
10、木工工程
泥工验收合格后,木工进场,在木工阶段需要提前量出所需木材尺寸,让木工师傅打制家具,如果买成品家具,就要请商家进场量尺,特别是木门,需要留出门口及地板高度。
11、油漆工程
泥工验收合格后,油灰进场,业主需要和装修公司确认各个区域的面漆颜色(如有多色情况)。如果选择贴壁纸,要注意壁纸贴完48小时内不要开窗通风,要让它慢慢阴干!还要提醒的是:在这个阶段,业主就要准备买灯具了。
12、安装收尾
装修公司部分完成,还有很多安装部分。当吊顶、墙面粉刷完成后,就可以开始安装热水器了,热水器装完就可以开始安装门,之后主材进场:橱柜、木地板、洁具、五金件、灯具等。
13、拓荒保洁
拓荒保洁之前,先不要装窗帘,家里不要有家具和不必需的家电,要尽量保持更多的“平面”,以便能够彻底清扫干净!
14、家具家电入场
硬装基本完成,接下来就是家具家电、软装进场啦!很多人以为家具家电是后期的物件,其实经过前人总结经验,大家在开工前期最好就要去挑选家具和家电。如果大家想要购买一些大家电,提前去看才会知道要预留多少水电位置,才不会等完工后才发现,就已经来不及后悔了!
以上基本涵盖整个新房的流程啦!还有几点就是:大家在开工前就要对各个环节有概念,要和装修公司沟通好,什么时候该买什么材料,能提前定好的就提前定好,确保需要用到时能准时送达;要挑选有保障的装修公司,水电、泥水、油漆能环节验收时,才会更省心哦!
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