消防系统的维护与保养重点消防设施包括建筑物内的防火门、防火墙、消防电梯、防烟排烟系统、火灾自动报警系统等。这些设施的正常运行是火灾发生后保障人员和财产安全的重要保障。下面介绍一下这些设施的维护和保养工作：

1. 防火门和防火墙的维护：定期检查防火门和防火墙是否受损或损坏，若有损坏应及时更换或维修，确保其耐火性能。

2. 消防电梯的维护：定期检查消防电梯是否正常运行，电源是否正常，并对电梯机房进行保养，确保消防电梯运行畅通。

3. 防烟排烟系统的维护：定期清洗防烟排烟系统管道及排风口，检查电风机、防烟阀等设备是否正常，确保防烟排烟系统的正常运转。

4. 火灾自动报警系统的维护：定期检查火灾自动报警系统的控制器、探测器、声光报警器等设备是否正常，进行功能测试，确保火灾自动报警系统的正常运行。

5. 应急电源的维护：定期检查应急电源设备、电池是否正常，进行充电、放电测试，确保应急电源的正常使用。

针对重点消防设施不同的特点和用途，其维护和保养的要求也不同，需要根据具体的设施类型和使用情况制定合理的维护和保养计划。

加强消防设施的维护和保养加强消防设施的维护和保养对于防范火灾、保障人员和财产的安全至关重要。以下是加强消防设施的维护和保养的几点建议：

1. 制定消防设施的维护计划：制定针对消防设施的的维护计划，明确维护的周期、内容、责任部门等，并建立档案记录，以便于日后的跟踪维护。

2. 投入足够的资金：消防设施的维护和保养需要投入一定的资金，尤其是针对一些易损件或者易失效的设备，更需要经常检查更换保养，这需要提高设备维护和保养的预算，确保设备始终处于良好的工作状态。

3. 安排专人负责：为消防设施维护和保养安排专人负责，确保维护工作能够有人落实，并及时处理异常问题。

4. 建立完善的档案：消防设施的维护和保养需要建立完善的档案，包括每次检查维护的具体内容、维护情况的记录等，这样不仅便于日后的跟踪维护，也便于发生火灾后的查找记录。

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