20.5亿元!重庆保利获悦来163亩住宅地
20.5亿元!重庆保利获悦来163亩住宅地
从重庆市公共资源交易中心获悉，重庆两宗地块底价成交，分别位于两路组团和悦来组团，面积合计约451亩，揽金18.84亿元。其中保利获得悦来组团备受瞩目，铜梁区上线421亩地，起始总价约13亿元也受到关注。
20.5亿元!重庆保利获悦来163亩住宅地
11月24日，重庆主城两宗地块挂牌到期出让。其中，巴南区李家沱组团V分区V20-1/05、V21-1/05地块被美好置业以底价4.93亿元拿得，成交楼面价4115元/平方米;两江新区悦来组团C分区C04-3、C09-1、C18-2-1、C18-2-2地块则被保利以总价20.5亿元斩获，成交楼面价9424元/平方米。
据了解，李家沱地块面积共79883平方米(约120亩),起始总价49308万元。土地用途为二类居住用地，可建体量约11.98万方，容积率1.5。该地块紧邻巴南职教城，周边交通路网尚在完善中，各项配套主要依靠鱼洞老城区。
悦来地块面积共108974.8平方米(约163亩)，起始总价183937万元。土地用途为二类居住用地，可建体量约21.75万方，容积率2.0.该地块属于北区热点板块，地块紧邻国博大道，且距离轨道6号线国博线高义口站1.2公里，交通便利。周边有悦来商圈、园博园、首地人和街小学等优质配套。
重庆铜梁上线421亩地 起始总价约13亿元
11月23日，重庆铜梁上线2宗商业、住宅用地，面积合计约421亩，起始总价约13亿元。
其中，位于铜梁城区迎宾东路南侧地块，编号[2020]TL003207-021号，土地面积130171㎡(约195.26亩)，为商业用地、住宅用地。地块规划容积率不小于1.0，不大于2.5;建筑密度不大于30%;绿地率不小于30%;建筑限高不大于80米。出让年限商业40年、住宅70年，出让起始价59878.66万元。
位于铜梁城区龙腾大道北侧地块，编号[2020]TL003207-022号，土地面积150818㎡(约226.227亩)，为商业用地、住宅用地。地块规划容积率不小于1.0，不大于2.5;建筑密度不大于30%;绿地率不小于30%;建筑限高不大于80米。出让年限商业40年、住宅70年,出让起始价70130.37万元。
品牌房企青睐重庆区县
业内人士分析，品牌开发商进区县跟主城扩容有关。随着都市扩容，区县产业升级，更多人才聚集，工作地置业作为理想选择，楼市将迎来一波新的机遇，特别是交通和环境优越的区域更引起购房者的关注，后期发力空间较大。
2020年5月9日，重庆主城都市区工作座谈会召开。该会议强调，从扩大城市规模、优化城市布局、提升城市能级、彰显城市品质四个方面，全面部署推进主城都市区建设。重庆主城区要扩围，构建一个更大的主城都市区，范围包括：原主城9区即渝中、大渡口、江北、沙坪坝、九龙坡、南岸、北碚、渝北、巴南为中心城区，渝西地区12个区即涪陵、长寿、江津、合川、永川、南川、綦江、大足、璧山、铜梁、潼南、荣昌为主城新区，这一范围还包含两江新区、重庆高新区、万盛经开区三个功能区。主城都市区面积、常住人口、经济总量分别达到2.87万平方公里、2027万人和1.8万亿元。
据了解，龙湖、金科、碧桂园、恒大、融创、中骏、中交、鲁能等品牌开发商已进入重庆区县。