多地鼓励发展全装修
多地鼓励发展全装修
如果真能像搭积木一样造房子，加上采用一体化设计、标准化生产、模具化组装，就可以从源头保证每一块墙板、每一个螺丝钉的质量
河北省邢台市上周五宣布，将对保障性住房项目、城市重要节点街道两侧的住宅小区、城市住宅示范项目等住房实行全装修。这是继长沙后又一个宣布鼓励发展全装修的城市。
不断提高全装修比重
据了解，目前邢台市绝大多数住房在交工时都是毛坯房，居民在买房后都要进行装修。自己装修住房耗费时间、精力，浪费装修材料。因住户缺乏经验，装修质量普遍不高。装修时间差异，住户之间相互干扰，造成噪声扰民。推行新建住房全装修后，避免了二次装修资源浪费，对于促进住房品质、推进住宅产业现代化、提升城镇化质量和水平，具有积极意义。
邢台市此次有序推进住房全装修，将本着简洁、实用、注重满足不同消费需求的原则，把装修与主体同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用相结合。通过推进住房全装修交房，合理限制毛坯房，不断提高全装修住房市场供应比重，更好地满足当地群众住房需求，提升居住水平和城市现代化水平。通过5年时间努力，邢台市新建住房全装修比例将不低于60%。
此前，长沙市政府也正式出台了《全装修住宅、全装修集成住宅容积率奖励办法》(试行)，规定开发商新建全装修住宅、全装修集成住宅，予以一定数量的容积率与楼面地价费用奖励，容积率最高奖励幅度可达全装修住宅面积的4%~6%。
业内人士认为，长沙市政府此次以文件形式下发奖励办法，表现了部分地方政府对全装修集成住宅开发企业的极大扶持，也表明了地方在投资过程中，非常重视用全装修来拉动内需。
集成技术融入全装修有前途
中国房地产研究会有关人士表示，全装修住宅与毛坯房相比，能避免装修施工带来的“二次污染”，如果把集成住宅技术与全装修技术融合起来，不仅可以使施工周期短、建筑污染小、能耗低，还可催动传统建筑装饰业产生“二次革命”，这是推进绿色建筑的一大“亮点”。
当然，推进全装修集成住宅还需要一定的技术作保障，长沙市政府之所以大力推进全装修住宅，或多或少与我国首座工厂化集成建筑诞生在当地有关。1999年，长沙远大借鉴国际工业化住宅建设经验，结合所生产的整体浴室部品进行整体技术研发，在长沙建成了我国第一座以工业化生产方式建设的钢结构集成住宅，成为了中国住宅发展史上工业化与建设技术融合的第一部力作。
据了解，2007年，远大住工又兴建了国家首个住宅产业化示范项目――长沙美居荷园小区。这个以住宅工业化技术体系建造的全装修成品住宅，以速度快、造价低、高质量起到了示范引导作用，得到了消费者的广泛认可。
虽然眼下一些知名地产企业卷入了频发的“质量门”事件，包括少数全装修房墙体进水、石灰剥落、墙体空鼓，但显然这不能代表全装修住房的全部。有关专家认为，这些“质量门”事件，恰恰反映出全装修房屋中采用集成住宅的技术还不够。
“如果真能像搭积木一样造房子，加上采用标准化生产、模具化组装，就可以从源头保证每一块墙板、每一个螺丝钉的质量。”中国建筑装饰协会一位人士表示。
据悉，在部品构件的成套技术上，远大住工已实现了“厘米VS毫米”级的精确度。目前，这种全装修集成住宅已受到多地消费者的青睐，特别是政府主导的保障性住房很欢迎这种技术。
远大住工于2011年开始兴建的沈阳丽水新城保障性住房更是得到了中央领导的称赞，被认为是“你们用先进的技术建设保障性住房，使中国建筑业向新标准迈进一大步”。