文 |小 羊

NO. 1｜壹

作为楼市中特别的存在，法拍房因独特的价格折扣优势、透明的交易流程以及现在不再限购等特点，备受市场关注。

一般来说，法拍房正常是按市场价的7折左右来拍卖，所以这两年很多人也在法拍市场捡漏，法拍房成为重要的购房渠道。

数据显示，这个月至今，富阳一共挂拍16套住宅法拍房，其中成交3套（一拍成交2套、二拍成交1套），另有3套流拍后即将二拍，还是比较平淡的。

NO. 2｜贰

野风山城秋雅苑5号2202室房产

该房产建面89.12㎡，一拍起拍价140万，二拍降价20万后，经5次竞价最终129.6万成交，成交单价约14542.2元/㎡。室内已经进行较好装修，简单打理后可以直接入住。

在2023年6月15日，同在野风山城秋雅苑的一处建面115.83㎡的房产，以158.6万成交，折合单价约13692.5元/㎡。

相比之下，最新成交的这套，均价反而涨了近1000元/㎡。

截自：阿里资产

据手边买房数据显示，野风秋雅在88㎡-115㎡面积段的网签价基本都在14000元/㎡左右。竞买人拍下的5号2202室也不存在捡漏的说法。

截自：手边买房

济宸府8号603室房产及地下停车位：

该房产建面104.81㎡，起拍价110万，最终成交价115.4万，单价约11010.4元/㎡。

济宸府的房子是第一次出现在法拍市场上，手边买房数据显示，近90天的成交均价为13791元/㎡。

虽然此次竞拍的房产为毛坯房，但附带一个地下停车位。

截自：阿里资产

春秋北路381-13号203室房产、室内装修及家具电器：

该房产建面101.94㎡，起拍价110万，竞价3轮后，最终成交价114.4万，成交单价约11222元/㎡。该房产在2层，室内已进行一般装修，一拍起拍价130万。

截自：阿里资产

NO.3｜叁

另外三套流拍的房产，分别为：

富春和园瑞和苑1号2506室的房地产及车位使用权，建筑面积170.67㎡，一拍起拍价412万，现在二拍降价82万，330万起拍，折合单价约19335.6元/㎡。

房产内部装修较好，附带地下停车位使用权，不过该车位没有相关权属证书，供停放轿车类小型车辆。

距拍卖结束还有17天，截至今天已有174人设置提醒，3人报名。小编猜测，富春和园这套房产或将遭抢。

通过此前富春和园在法拍市场的表现，可以发现富春和园的房产基本都不是以底价成交的。

虽然和园作为“老盘”，但就富阳而言，改善盘的标志性地位依旧存在。在二手房市场上，不仅挂牌量稀少，成交价高，而且成交速度也非常快。此外，和园的配套也比较完善。

这样一个稀缺地铁盘还是绿城造，只要一万九还附带车位，确实诱人。

截自：阿里资产

富春硅谷创智中心8号213室房产，建面36㎡，属于酒店式公寓住房，室内都已装修完毕，家具家电齐全，可以直接入住。

起拍价46万，流拍后打了近8折，二拍起拍价37万，折合单价约1万/㎡，现在已经开始竞拍。

截自：阿里资产

最后一处为，回春路13-2号503室、跃层03房地产，建面83.4㎡，跃层建面68.52，两层面积151.92㎡，第一次拍卖150万起拍价，二拍120万又流拍后，两次流拍后将于4月26日进行变卖。

截自：阿里资产

虽然越来越多人开始关注法拍房，但迟迟不敢下手就是担心法拍房会有风险，但遇到了心仪的房子，房产没有纠纷，价值高，依旧会炸出一大批买家。

你会考虑去法拍房

买房吗？

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