100平米二手房拆旧费用 拆改哪些地方不能碰

对于我们刚刚到手的二手房来说，很多小伙伴们对自家的户型多多少少是有点不满意的，因此对于这样的不满意我们就要对居室户型进行拆改。不过拆改并不是儿戏，因为拆改的好坏是直接影响整个居室的质量，今天小编就给大家介绍一下关于100平米二手房拆旧费用，以及拆改中哪些区域是不能拆的呢？

一、二手房拆旧费用

1、按项目

一般拆改的话假如根据项目进行收费的，基本上是按照平方米进行收费，而拆改项目主要有墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品和洁具等等，另外这种方法拆改费用比较高，但是拆旧明细清楚。

2、根据房间

假如我们直接根据房价算拆旧费用的话，一般两室一厅的是3000元左右，三室一厅4000元左右，而项目计算的话，少的五六千，多的七八千这样，不过这种需要在拆改合同中表明所有的项目。

3、根据天数收费

一般游击队或者散的施工队的话，都会选择天数收费，不过出现中途停工，也是要收费的。

4、其他收费*

让施工队顺手带活，如果拆除项目较多，报价较高，为留住客户，设计师大多会剥离出拆除项目，私下让包工头搞定拆除，业主支付钱的话只要给工人支付就可以。

二、拆改哪些地方不能碰

1、预制板墙

对于很多砖混结构的建筑，对于预制板墙是不能进行拆除的，也不能在上面开门开窗，尤其是一些厚度找过24厘米的墙体也是不能拆除的，因为这些墙体支撑着整个居室的平衡。

2、阳台边的矮墙

对于阳台的配重墙我们也是不能砸的，因为配重墙起到负载平衡的作用，砸掉有可能导致阳台掉落，不过对于房间和阳台的门窗是可以拆除的，但是窗以下的墙是不能动的。

3、混凝土墙钢筋不能动

在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。

4、燃气管道不能更改

我们在拆改的时候，注意我们不能私自拆改燃气管道、包封燃气阀门，因为那样会很容易出现燃气泄漏，只要泄露一方面我们很难发现，另一方面也没有进行安全监测，只要有明火就会出现爆炸。

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