顺城区城市规划范围内涉及老旧小区房屋305栋，约23201户，总建筑面积128.69万平方米。主要以80年代以前建成的住宅楼为主，集中分布在将军、葛布、新华、抚顺城街道。

今年，顺城区将对16个老旧小区进行整体改造，包括将军街道八厂小区、矿灯小区、汽贸小区、移通小区、亦工小区；长春街道挖建小区，新华街道戎馨小区、东方小区、泽麟小区，抚顺城街道北站小区、锁阳小区，葛布街道远航小区等，改造面积120.78万平方米，工程总投资约1343.9万元。将对这些小区进行外墙保温、地下污水改造，更换单元门，楼道粉刷、路面硬化等，还将合理规划停车位，解决老旧小区停车难、乱停车问题。其中，完成道路坑槽修补、罩面及更换步道砖面积为175740平方米，污水管线清淤总长29100平方米，更换检查井盖224座，预计2020年10月底实现竣工。

下一步，顺城区将针对改造后的老旧小区，重点提升物业管理水平，创建优良居住环境，坚持做到“三个强化”。一是强化封闭小区的物业管理水平。加强对物业服务企业的监督管理，以点带面，建立物业管理示范性小区，充分利用示范性小区的辐射作用，全面推行封闭小区物业维修管理体制改革；二是强化非封闭散式楼盘封闭管理。通过区域划分、成立业主委员会、协商组建物业联合体、聘请优质物业公司等多种渠道快速推进1755栋非封闭散式楼盘封闭工作。拟选取新华街道华南社区、站东社区、机电社区，长春街道抚挖社区和前甸镇前兴社区5个区域、71栋散式楼盘进行封闭，再由物业主管部门在物业服务企业中择优选择1家或几家进行物业服务和管理，最终确保6月底前完成非封闭散式楼盘物业管理总数的35%，8月底前完成70%，9月底前实现“6810”物业管理全覆盖的总体目标；三是强化弃管楼盘“保障型”物业管理。针对辖区内145栋弃管楼盘，增加民生投入，加大物业管理费收缴力度，采取与市房产经营公司合作齐抓共管的方式，化解弃管楼盘物业矛盾，彻底改善弃管小区无人管的物业管理局面。

（抚顺传媒网）

（二三里编辑 王宇）

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