广州南沙明珠湾起步区将建200米高地标。

今日下午，成立仅三年的广东欧昊集团有限公司，以底价11.04亿元拿下明珠湾起步区C2-31-04(1)、C2-31-04(2)地块，将在此建设200米及145米高的地标。

出让地块2019NJY-3座落于南沙新区明珠湾起步区，分为C2-31-04(1)、C2-31-04(2)地块，土地用途为商务设施兼容商业设施用地。两地块容积率分别为8.5、10.4，起拍总价11.04亿元，占地面积1.65万平方米，地下用地面积18682平方米，计容总建面达15.9万平方米，折合楼面地价6950元/平方米。

地块规划分别建设200米及145米的地标建筑。并在近地面层分别配置不少于500平方米的商业服务设施，比如包括平价餐饮、咖啡厅、茶室、书店、便利店、自动贩卖机、照相亭、报刊亭、手机充电亭、自动柜员机等。

该地块在挂牌出让时，指定不接受联合竞买，不得联合开发，竞买申请人须在广州市南沙区注册成立的独立法人企业。竞买人或控股股东及关联控股企业须具有工程装修、家居装饰及房产经纪等所需经营资质及相关项目经验，且直营或加盟的家居装饰或房产经纪门店数量合计不得少于1000间，控股不少于25家企业。

从目前拿地的广东欧昊集团有限公司官网可见，欧昊集团2016年成立于佛山顺德，为集材料贸易、装饰服务、房产销售、劳务输出、金融平台为一体的家居装饰企业。目前初步形成以家装、工装为核心、以配套供应链为重点发展方向的多元化产业。

按照规划，欧昊集团在拿地后，需自持不得低于项目计算容积率总建筑面积的51%，十年内不得出售转让；非自持物业须引入总部经济、金融和科技创新或南沙区商务部门书面认可的相关产业。

此外，其注册资本不低于3亿元，地块投资强度不低于13000元/平方米。

采写：南都记者 邱永芬

编辑：李美钰 实习生 李晓琪

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