R20031地块

经过144轮报价

被阳光城集团上海置业有限公司

以总价9.26亿元拿下

地块成交单价16080元/㎡

成交楼面价9571.4元/㎡

溢价率122.41%

↓↓↓

土拍看点

1、今日（2020年11月23日），苏锡通园区正式挂牌成立。

2、开拍前已有23次报价，加价速度快，溢价率超100%

未拍先火，开拍前已有23次报价。50元/轮报价，加价速度较快，溢价率为122.41%。

3、同区域还将有3宗地块出让，未来区域内将竞争激烈

R20031地块出让后，同区域内后续还将有R20033、R20035、R20038地块出让。

R20031地块基本信息

地块位置：苏锡通园区槐杨路东、茶花路南

出让面积：57563.54㎡

容积率：1.62-1.68

绿化率：≥35%

建筑密度：≤18%

起拍地价：7230元/㎡

起拍楼面价：4304元/㎡

地块性质：住宅用地

出让年限：70年

R20031地块规划信息

•地块内设置公共绿地面积不得小于3800平米

•住宅建筑不低于11层，限高≤50m

•以现代建筑风格为主，注重沿街界面的景观设计

R20031地块周边配套

R20031地块位于苏锡通园区槐杨路东、茶花路南，这周后续还将有3宗地块出让，未来区域内将有多个楼盘推出，形成竞争。

地块周边有恒大悦珑湾、云樾河山、富力半岛花园、时代尚城等多个楼盘，居住氛围浓厚。

【教育资源】张芝山星河幼儿园、锡通园区小学、通州区通海中学

【商业休闲】德力新天地

【其它配套】锡通科技产业园、南通好得家装饰城

【交通资源】距离沈海高速、星湖大道高架均在2km范围内，交通便利

除此之外，地块东侧将有燕东豪庭、绿城柳岸晓风楼盘即将面世。

◎燕东豪庭效果图

◎绿城柳岸晓风效果图

今年3月，苏通、锡通园区一体化运作启动以来，围绕打造“跨江融合发展试验区”，各项工作有序推进。新成立的江苏南通苏锡通科技产业园区是江苏省政府与新加坡政府合作开发的跨国园区，中国政府与奥地利政府共同建设的生态园区，南通、苏州、无锡三市跨江联动开发、推动区域协同发展的示范园区。

目前，苏锡通园区共有外资项目63个，总投资42亿美元，其中，超千万美元项目46个；超五千万美元项目22个；亿元以上美金项目15个。

产业支撑吸引更多的人口汇聚，苏锡通园区近年以来也多次出让地块，吸引了不少房企的入驻。

苏锡通科技产业园区协调发展，后续是否有会迸发出新的活力，这还是一个未知数！

乡村科技杂志官网

名汇电话

佛山陶瓷杂志社

中国社区医师杂志社