南瓜的家原名南瓜装修记阿飞老爸建房记下
本篇根据自家建房经验介绍农村自建房步骤和坑点,自建房分为:拆房,宅基地修整,浇筑地基,建主体,外墙装饰,内装修和后期园林绿化等步骤。而这些步骤一般需要分三大波人参与:
拆房+宅基地修整;浇筑地基+建主体+外墙装饰;内装修;拆房ing
拆房是一个胆大心细的活,本村只有一台中型挖机,挖机臂+斗只有7米,而老房子高度有11米多,为了安全考虑过去县里租大型挖机,后面再三跟本村开挖机师傅确认没有问题,并且考虑到后面挖山坡,修地基都需要跟他合作,还是租了这个中型挖机,看师傅胆大心细大操作:
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挖机+渣土车+推土机,总共花费12800,土石方应该挖了大几百方。
开始浇筑地基之前,如果你们家地基方正,可大可小,那么在某宝上买一套现成图纸,500大洋以下就可以果断开始施工,但是我家这里山上有个槟榔厂,又受制山势和村道影响,设计出图非常曲折,分享给大家,避免大家走弯路。
第一次跟老爸丈量宽13.5*12米进深,而且东北角缺2个平方,没办法现成的套不上,只能请设计公司,于是先在微信公众账号找了一家很早联系过的设计公司,开口2300,改到满意为止,我没还价,第一觉得这个价格性价比挺高;第二他们公众号我关注了一年,挺信任。但她要求我全付时,留了个心眼,只答应先付一半;效果图验收再付剩下。付款当天我写了给文档,提了一些关键需求点给他们,如几层,长宽信息,层高,一层半挑空和倾向的外形风格并附上喜欢的外形图供参考。
设计师全程没有跟我沟通过,大概4天后出了第一版图纸,但一楼父母房设计3.2米宽【衣柜平开得1米,推拉也的0.6米,一张床带两个床头柜要放得下,连1.5米宽床都可能塞不下】,让我有点不爽,感觉很敷衍,当晚就给他们提了修改意见,主要还是纠结一层半挑空,感觉设计没有按照要求做,要他们尽快修改完;然后2天后她说设计师加班搞出来让我看一下,我研究了半天发现这个一层半挑空旋转楼梯上二楼都门洞高只有1.8米,竟然有这设计?!指出来后她建议改双跑楼梯,我要求跟设计师亲自沟通,微信没换,也不拉群,发三句回一句,沟通了一天后的结论说约了明天设计师沟通,让我瞬间感觉自己甲方变乙方;晚上我主动发微信说不要一层半挑空了,减少设计复杂度,希望设计师在确定关键点的时候跟自己沟通确认一下,然后她就喊我付尾款,几天的沟通让我感觉微信转账付钱后责任全凭自觉,要求平面图确认后留500,等效果图定下来再全付款,她就开始说你这图改来改去的,我们设计师搞了好几天了,排在我前面的还有没开始设计的,本来这种私人定制要收25一平,反正意思就是要等安排,出了平面图就得给全部费用,要么让我另外再找其他公司设计,可以退我一半费用,一会儿又变卦说只能退我400,另外200是她的佣金;我冷静下来想想,这家设计公司水平不咋滴,而且出图有很慢,后续施工阶段外形,结构万一有问题,沟通起来还不急死,果断换某宝上的设计公司,万一有争议,淘小二还能介入,能退一半比没得好。然后找了一家设计费4000的公司,分三次付钱:平面,外形和电子版确认。当天拉微信群,平面设计师介入,2天内微信群里直接定好布局【除一楼公卫想做到楼梯间效果待定】,转外形设计;外形设计大概3天以后就定下来了。
平面图
平面设计图定下来就基本可以开始地基施工了,我们这边村里一般请哪个施工队做宅基地浇筑,主体大概率也会请这个包工头团队,老爸请到这个施工队,据说在这片区口碑还可以,上成品图。
地基浇筑完毕,挖机回填中
费用总计61230元左右,清单如下供各位参考:
挖机相关费用:18560元,包括:拆房,挖地基,回填;地基钢筋相关:11000元;地基砂卵石和水泥相关:15000元左右;地基工钱:12800元,共64个工,200块一天;其他:9000元左右,包括:村道改造,地基打的四个很深的基脚和三相电表等;各位条友,有自建房相关疑问欢迎留言一起交流。
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