物业要收装修管理费合法吗 装修费用问题
物业要收装修管理费合法吗 装修费用问题
装修费用问题？
是要作为出租用，建议你必须先工(水电、浴厕、木工)的部分要全部装潢至於什麼壁纸窗帘等等，那可以等住户有要求，再视情况增加，墙壁可以直接上漆，可是有一种情况，壁纸可能比上漆更便宜，就是人工的钱，所以你可以比价看看，现在壁纸大多是塑胶制的，所以可以用湿抹布擦，再加上工钱便宜，如果整间贴，议价空间比油漆大多了，以后如果有毁损，严重也可以直接要房客赔，轻微的，补壁纸也是很简单的小工，而厕所也有可以节省预算的地方，塑胶制的镜台、面板、毛巾架、层架价钱跟玻璃不锈钢就差非常非常多，大约快十分之一的价钱，可是又不会不耐用，也防水，灯具也可以直接到灯具工厂，选择便宜又美观的，再搭配壁纸就能轻松营造出好气氛，价钱也可以压低。
如果以后要自住，那建议你隔间使用三合板，这是最快速最便宜的方法，虽然隔音效果比较差，但你以后要改装会方便的多，现在不只施工快，价钱也比空心砖或红砖来的低的多，而且隔音的问题，以后可以约束房客不可制造噪音，所以这问题不大。
至於地板，如果你有需要架高，例如厕所的管线等等，那我会建议用贴皮的方式，不要用实木地板去贴，线在塑胶地板的花色都跟实木做的非常像，又耐用又美观又省钱，以后就算弄坏要焕也很简单，不只材料省，工钱也省。
喔，对了，因为装潢好之后可能还是遇到一点问题，所以我在跟大家分享一下，因为你是要分租，所以以后可能会遇到房客多，用电量大的问题，现在电线一定要装最粗的，如果可以申请两个电表，也会比较安全，还有水量，和瓦斯，因为大家一起洗澡，很可能热水不热，所以要考量是否需要加装加压马达，或是直接用电热水器，还有网路线的频宽，电视线路是否会因为分享太多而收讯不够等等问题。
物业要收装修管理费合法吗
物业要主收装修管理费是不合理的。装修费应业主自行解决，或者在物业合同中事先，没有约定的物业不能向业主额外加收。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十四条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
最全面的装修知识及常识
家装小常识
首先要明白环保装修理我们在装修所购的木料、地板、陶瓷制品、，是装修过程中必备的材料，在选购时就可以注意下，尽量选择污染比较少的材料。
一、壁柜安装与环保相随 嵌入式衣柜或其他一些嵌入墙体的柜子的好处不少，既增大了柜子内部的空间（可以顶天立地），又显得柜体简洁、大方。应该注意的是，安放柜子的地面和柜子侧面的墙体必须水平和垂直。否则，等安装柜子的时候，会很难处理缝隙，勉强填补缝隙，视觉就有扭曲，显得很粗糙，工艺不精细，效果就会大打折扣，一组昂贵的壁柜，就会被这些小细节毁掉。
二、踢脚线质量决定环保价值 踢脚线除了它本身的保护墙面的功能之外，在家居美观的比重上占有相当比例。是家里地面的轮廓线，视线经常会很自然地落在上面。造型漂亮、做工精致的踢脚线，往往能起到点睛的作用，为您的家增色不少。但是，踢脚线，也经常是人们轻视的地方。曾经见过一些装修过的房子，设计、施工都看不出什么不好，但就是觉得整体效果不是很好，眼前不舒服，最后发现，都是因为粗糙廉价的踢脚线严重影响了效果。
家庭装修前应做的准备及注意事项：
1.资金。首先应根据家中的实际经济情况，确定一个投资计划，根据资金的多少对自己的装修定位有一个清晰的概念，做到量力而行，切不可盲目攀比，到头来背上沉重的经济负担而苦不堪言。
2.了解材料市场。市场上的材料形形色色、琳琅满目，有地面材料、家具材料、墙面材料、顶面材料、灯具、洁具、五金配件、水暖器材等等，各有各的材质、价格、性价比、环保标准，可以抽时间来了解材料，货比三家，并记录下来，这样可逐渐做到心中有底。一则可以避免装修公司报价过高而自己不知情，另外不至于到了装修的时候什么也不懂，一旦开工，若材料采购不及时往往还会延误工期，而匆忙采购的材料又做不到货真价实。
3.办理好相应手续。凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，必须按照建设部令第46号《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序，到有关部门办理审批手续。装修之前，应当到房屋产仅单位或所在小区物业管理单位登记备案，办理“装修许可证”。如需拆改煤气管道，需经煤气管理部门批准，必须使用其认定合格的产品，由他们审定合格的专业施工队伍安装，经他们验收合格后才可使用。
4.协调好邻里关系。装修的周期比较长，噪音比较大，尤其是土建阶段，对邻居的影响非常大。一些孕妇及有婴幼儿的家庭往往对周围的装修非常反感。开工之前应和邻居打好招呼，让他们事先有个准备。同时，要对工期进行调整，尽量避开节假日和休息时间进行土建等噪音比较大的施工。
5.装修可能是一件让夫妻争吵的差事，所以要确立好夫妻之间的思想，以谁的为准。
6.了解装修公司或施工队。找几家信誉好的家庭装修公司比较一下，从其服务态度、设计水平、报价高低、样板房工艺水平、综合实力等多方面了解，了解得越详细自己就会越主动，不至于被装修公司牵着鼻子走。如果要直接请施工队装修，尤其要多一个心眼儿，调配得越多今后麻烦越少。
7.与设计师沟通。装修工程设计非常重要，建筑是一门有缺陷的艺术，一套房子总有某些方面的不足，请设计师到新房看看，把自己对家的设想与设计师交流交流，确定功能区域和设计风格，听听专业人士对新房的设计构想。做好充分的资金与心理准备。
8.安排好自己的工作。装修的时间比较长，一般的人对装饰公司或装修工人又不是很放心，如果没有请专门的监理公司，往往自己靠上的时间就比较多。一些自己买料的装修户就更是得花大量的时间和精力。这就需要事先把这一阶段的工作安排好，免得时间发生冲突，影响工期。 所以装修前应让施工方提供详细的工期安排以及施工期间需要自己准备的主材详单，必须要求施工方提前通知。
9.保障好水电的供应，这是装修能够顺利进行的前提和保证。
10.腾空房屋，并把各个房间需要预留的开关插座，以及家具摆放确定好，为施工提供方便。
11.联系好垃圾的清理工作。装修产生的垃圾属于建筑垃圾，有些装修工人不负责任，把它倒在生活垃圾区里，这是不允许的，很容易造成纠纷，事先一定要联系好。
做好这些工作，就可以开工了。
工程施工期间我认为最主要的还是水电工程，电路要安全合理而且使用方便，水路要确保不跑冒滴漏，这属于隐蔽工程范围，因为这些东西都是隐藏在墙里或者造型里面的，所以如果出现问题很不好再次改动，木工这里主要就看设计的合理性与美观程度了，只要施工前期确保你对设计造型的理解，就可以施工了，需要注意的是龙骨的牢固程度，如果施工设计允许，最好使用全轻钢龙骨，墙面饰面这里（乳胶漆，壁纸，硅藻泥之类的墙体饰面材料）就要看设计师的能力搭配了，不同的风格搭配不同的饰面，这个只有你自己感觉了。