南山区多层家装装修价格盘点市中区大型综合
前几天的文章中，盘点了历城区的几个综合体项目，今天，盘点继续，盘点下南城的几个大型综合体项目。
壹
万科山望
万科山望位于南北康片区，具体位置位于市中区英雄山路与二环南路交汇处，项目包含B6、B9、B11三个地块。其中，B9、B11地块为居住用地，即万科山望住宅项目，B6地块为商业商务用地，为商业项目望岳中心，咱也不知道望岳望的是什么岳。
B9地块容积率3.3，在以低密著称的南城，较为罕见，共规划13栋住宅，包含4栋34层高层、1栋33层高层、1栋29层高层、3栋25层高层和4栋18层小高层；B11地块容积率3.5，直逼文旅城，规划7栋住宅，包含1栋34层高层、1栋33层高层、1栋31层高层和4栋24层高层。
梯户比方面，小高层为一梯两户，高层全部为两梯四户，精装修交付，装修成本在1000元/平方米左右。项目地段还可以，但是从产品来说，难言改善，妥妥的刚需刚改盘，售价也是从首开的两万起一路下滑。
购买万科山望住宅时，一定要注意以下几点：第一点，就是B9地块东侧临北康路，南侧、北侧、西侧临规划路，临路楼栋可能会有噪音、粉尘等影响；第二点，也是项目最为人诟病的一点，就是项目距离公墓比较近，受墓地影响，部分房源一直作为特价房源推售，购买时需仔细甄别，最好去实地看一下。
目前，住宅方面，项目B11地块基本售罄，仅余少量居住公寓，B9地块2、11、15#楼在售，面积段在105-145㎡，售价为19000-22500元/㎡，从产品来看，性价比并不高。
商业方面，B6地块规划建设超高层地标商业，名为望岳中心，规划建面约30.6万方，容积率7.6，开发商自持50%。项目住宅入市初期，曾打出“60万方城市综合体”的广告语，一开始总是对不上数，后来发现原来是把两个住宅地块也算进去了。
贰
华润公元九里
华润置地·公元九里位于兴隆片区，具体位置位于市中区二环南路以南，总建筑面积60.4万平，占地面积55万平。
如果到年底要盘点2020年济南市场大事件，一定不会遗漏公元九里的名字。年初，华润在二环南用“13500元/㎡起”的价格，在济南市场上放了一把火，迅速点燃市场，不少楼盘纷纷跟进，开启抢收模式。以价换量后，后续加推，价格逐步回升，目前的单价在15000-20000元/平方米，虽然比起年初贵了一些，但是性价比还算可以。
项目住宅共包含F-3A、F-5A、F-6A、F-6B、F-7五个地块，容积率1.6，楼面价13000元/平方米，全部毛坯交付。项目主打低密，全部为6-18层的多层和小高层，面积为95-160㎡。项目目前出行不是很便利，公交线路较少，主要交通方式为开车出行。
前段时间，华润·昆仑御维权事件闹得沸沸扬扬。其实，大家早该司空见惯了，华润的优势在于商业，商业运营能力很强，旗下的万象城和万象汇，颇有口碑。但是，住宅并非华润的老本行，所以华润的住宅虽然地段不错，性价比也挺高，后期交付总是差强人意。济南的项目，从仰山、紫云府、万象城到昆仑御，华润一直伴随质疑声和维权风波走来，从未避免。
再说说商业地块，商业项目名为华润山大科技园，占地17.2万㎡，总建面55.2万㎡，容积率2.6，涵盖企业总部、科创展示、成果转化、LOFT办公、商业和商墅等六大产品形态。体量不小，但是没有大型的购物中心，不知道南城能否支撑得起这个商业项目的发展，如果真的能发展起来，对于配套相对匮乏的南部版块来说，也是一个重大利好。
叁
中海玖嶺南山
中海玖嶺南山位于九曲片区，具体位置位于市中区九曲庄路以东、二环南高架路以北。项目总建筑面积138285.15平，容积率1.07，该项目为超级大盘中海国社的收官之作。
项目共规划20栋住宅，包含5栋5层洋房、1栋6层洋房、3栋7层洋房、7栋10层洋房、4栋18层小高层，全部为精装产品。项目主力户型为95-173㎡，均价1.8-2.5万元/㎡，价格在区域内属于天花板，但从4月首开到现在，销售状况还不错，看来，有钱人还是挺多的。
项目的商业配套就是济南首座环宇城，目前已开业运营多年，内部环境和服务还不错，特别是写字楼，在我印象中，应该算是济南首个真正意义上做到无烟写字楼的。
今天给大家分享的是南城市中区的几个综合体项目，本次的介绍先到这里，下期再继续与大家分享，大家有什么想了解的也欢迎下方留言或私信。